Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

Tim's Wohnen GmbH

Vertreten durch: Tim Dörfler

Telefon: +49 1512 9681687

E-Mail: [email protected]

Website: www.tims-wohnhaus.de

Adresse: Kirchengasse 6 / 92318 Neumarkt i. d. Opf. / Bayern

Handelsregister & Umsatzsteuer:

Registergericht: Amtsgericht Nürnberg

Handelsregisternummer: HR-43829

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG: DE450895865

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Tim Dörfler

Kirchengasse 6

92318 Neumarkt i. d. Opf.

Haftungsausschluss:

Die Inhalte dieser Website wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen.

Urheberrecht:

Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte und Werke unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Jede Art der Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung oder Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers.

Streitschlichtung:

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Immobilien:

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Tim’s Wohnen GmbH

Zißlergasse 1, 92318 Neumarkt i.d.OPf.

Geschäftsführer: Tim Dörfler

§1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Maklerverträge zwischen der Tim’s Wohnen GmbH (nachfolgend „Makler“) und dem Auftraggeber, gleich ob es sich um einen Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter handelt. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§2 Vertragsgegenstand

Gegenstand der Tätigkeit des Maklers ist der Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen über Immobilien, insbesondere Kauf-, Miet- oder Pachtverträge. Ein Vertrag kommt zustande, wenn der Auftraggeber ein Angebot des Maklers annimmt oder ein Objekt durch den Makler nachgewiesen wurde und es zum Vertragsschluss kommt.

§3 Provision

(1) Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des durch den Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages.

(2) Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag oder dem Angebot.

(3) Übliche Provisionssätze:

Beim Kauf: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis (vom Käufer)

Bei Vermietung: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. (vom Vermieter, gemäß Bestellerprinzip)

(4) Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn der Vertrag zu anderen als ursprünglich angebotenen Bedingungen zustande kommt, soweit das wirtschaftliche Ergebnis gleichwertig ist.

§4 Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer bzw. für Mieter und Vermieter entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht.

§5 Vorkenntnis

Ist dem Auftraggeber ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Nachweises, unter Nennung der Quelle schriftlich mitzuteilen. Unterbleibt dies, gilt der Nachweis als ursächlich für den späteren Vertrag.

§6 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen des Maklers, insbesondere Objektangebote, sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, haftet der Auftraggeber in voller Höhe für die entgangene Provision.

§7 Haftung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, insbesondere vom Eigentümer. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.

Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Die Haftung ist auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.

§8 Datenschutz

Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO. Eine ausführliche Datenschutzerklärung findet sich unter: [Deine Website oder E-Mail-Adresse ergänzen].

§9 Widerrufsrecht (bei Fernabsatzverträgen)

Ist der Auftraggeber Verbraucher und kommt der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume oder online zustande, steht ihm ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsbelehrung wird dem Auftraggeber in Textform separat zur Verfügung gestellt.

§10 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

§11 Gerichtsstand / Erfüllungsort

Für Verträge mit Kaufleuten ist Gerichtsstand und Erfüllungsort Neumarkt i.d.OPf. Es gilt deutsches Recht.

Datenschutzerklärung

Datenschutzerklärung der Tim’s Wohnen GmbH
Zißlergasse 1, 92318 Neumarkt i.d.OPf.
Geschäftsführer: Tim Dörfler

Wir nehmen den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten sehr ernst und halten uns strikt an die Regeln der Datenschutzgesetze, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

1. Verantwortlicher

Verantwortlich im Sinne der DSGVO:
Tim’s Wohnen GmbH
Zißlergasse 1, 92318 Neumarkt
Telefon: 09181/8812
E-Mail: [email protected]

2. Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Durchführung unserer Maklertätigkeit notwendig ist. Dazu gehören insbesondere:

Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse
Angaben zur gesuchten oder angebotenen Immobilie
Bonitätsauskünfte und Finanzierungsdaten (bei Kauf)
Mieterselbstauskunft (bei Mietinteressenten)

3. Rechtsgrundlage der Verarbeitung

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung), ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse) sowie – bei Einwilligung – Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

4. Weitergabe von Daten

Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung notwendig ist, z. B. an Verkäufer/Vermieter, Notare, Finanzierungsvermittler oder Auskunfteien.

5. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies zur Vertragsabwicklung oder gesetzlichen Aufbewahrungspflicht erforderlich ist.

6. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch.
Beschwerden richten Sie an die zuständige Datenschutzaufsichtsbehörde: BayLDA (Bayern).

7. Kontakt zum Datenschutz

Für Fragen oder Anliegen zum Datenschutz kontaktieren Sie uns bitte unter:
[email protected] (alternativ deine tatsächliche E-Mail)

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung
(bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen gemäß § 355 BGB und Art. 246a EGBGB)

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Tim’s Wohnen GmbH
Zißlergasse 1, 92318 Neumarkt
Telefon: 09181/8812
E-Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen zurückzuzahlen.

Haben Sie verlangt, dass wir mit unserer Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistung entspricht.